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118com手机看开奖精准布局进入收获期 旭辉北京下

发布时间: 2019-11-03

  在经历了近两年业绩起伏之后,旭辉北京今年6月13日即实现了销售额突破百亿,业绩突飞猛进。而仅过了一周,截止6月30日,旭辉北京又迎来业绩新突破,销售额冲进120亿,刷新了旭辉在北京17年来上半年销售业绩的历史新纪录。

  在刚刚结束的“2019博鳌房地产论坛”上,全国房地产商会联盟主席顾云昌不无忧虑地指出,由于当下政策比较紧,房地产处于下行期,2019年下半年房地产销售可能出现大概率负增长。

  而一向稳健高速的旭辉集团则继续保持逆势高质增长,尤其是作为销售重点的北京公司,更是一扫2018年销售额下滑阴影,低开高走,连续数月捷报频传,令低迷的市场为之一震。

  在今年初召开的业绩发布会上,旭辉方面表示,2019年旭辉的发展战略将进行调整,投资主场将从原来的一二线转为二线、强三线,坚持踏准节奏,充分把握拿地“窗口期”。按照集团部署,旭辉将持续对华北市场的布局,截至目前旭辉北京共打造了24个匠心产品,包括瑞悦府、祥云赋、公园十七区、锦安家园、26街区等在内的现象级热盘,奠定了旭辉北京在华北片区的深厚基底。

  纵观地产圈,旭辉算得上是最善于合作的房企之一,而作为一名后起之秀,旭辉也正是通过合作得以迅速做大规模。尤其在北京市场上,更重视对市场的把握和对区域价值的专业判断。

  值得注意的是,自2018年底开始,旭辉北京奋起直追并进入发展快车道。其中,新掌舵人董毅功不可没。据了解,投资老兵董毅于2017年初加入旭辉集团投资中心,彼时任战略合作部负责人,主导了旭辉首进成都、西安、银川、石家庄、大连等地的战略布局,是旭辉银盛泰战略合作的重要推手之一。

  履新不到一年时间,在董毅的主导下,2019年旭辉北京迅速加快推盘节奏,如与合作伙伴联合开发的「公园十七区」及位于大兴区「江山风华」的前后脚相继上市。而在石家庄市场上,今年5月旭辉又落一子,拿下40余万方土地,其深耕区域、打造精品的决心可见一斑。

  董毅对外界公开表示,第一不拿地王;第二尽可能考虑当地人能住的好地段;第三深刻理解三四线的产品定位;第四,有大运营能力强的操盘团队,快是能力、慢是策略。

  他说,“我们达成百亿业绩是水到渠成,供货量上去了,所以卖得多,下半年会达到110亿甚至120亿的供货量。”按照房企的供货规律,上半年的销售额基本会占到全年销售额的40%,由此来看,旭辉北京实现今年的销售目标已经指日可待。

  “稳健前行”是旭辉北京2019年的主基调。针对如何有效完成年度目标,基于创新迭代的产品力和服务力,旭辉北京与其他房企“联动”打法不同,而是采取“逐一攻破”的方式,让版图内每个项目都有不俗的表现。

  譬如,以「瑞悦府」为例,2018年以35.59亿元的建委网签成交金额一举拿下当年北京限竞房销冠及北京住宅排行榜前三,限竞房、北京朝阳住宅双料冠军实至名归。而罗马湖畔被贴上“高端生态住区”标签的「祥云赋」,则借助中央别墅区区域优势,打造纯正的合院别墅和区域内高性价比的全明三居标杆产品,稳居2019年1-4月北京中央别墅区别墅成交榜首。

  共有产权项目「锦安家园」签约金额则达到70亿元,更是成就了旭辉北京突破百亿大关的关键所在。共有产权房市场冷热不均,「锦安家园」得以胜出,与旭辉独到的拿地眼光和对匠心产品的打造分不开。

  作为华北区域布局二三线城市的代表作,以旭辉石家庄「中睿府」为例,落子石家庄城市中轴线的建设大街旁,其地段优势明显。

  土地是房企最重要的生产资料,因城施政之后,调控越发频繁,拿地窗口期越来越短。而旭辉北京麾下几大热销盘,既是得益于旭辉北京精准的布局与营销,也是其产品创新和服务升级后的有力佐证。

  伴随着调控进入深水期,一线城市率先转型,从增量市场走向存量市场,尤其在北京市场,2019年俨然成为限竞房的主战场。面对城市化发展带来的机遇与挑战,旭辉在产品力的打造上也有了新变化。

  今年4月,旭辉在上海发布CIFI-6体系,意味着旭辉产品力的又一次升级。据悉,在CIFI-6的理念中,旭辉将社区生活进一步智能化并深度融合,从而为业主提供更便捷的生活体验。“智能化的核心是旭慧生活APP,其打造了一个超前的智能化生活平台。如在CIFI-6中,APP包含了人脸识别、五感通行功能、保护老人小孩的跌倒报警系统等。”旭辉方面称。

  此后,CIFI-6产品系列在旭辉多个项目落地,CIFI-6概念已应用在浙江、江苏、皖赣、北京等区域的多个项目,成为旭辉产品力提升方面的重要抓手。

  同时,与CIFI-6相呼应的是着力于服务升级。据悉,旭辉推出覆盖客户服务全生命周期的体系“悦心服务”,设置 “省心看房、安心签约、宽心等待、放心收房、欢心乔迁、暖心栖居”六大环节,为业主提供无缝衔接的暖心服务,标准化、体系化的服务全程覆盖,旭辉从流程到细节严格要求,形成良好的服务口碑。

  除此之外,2019年初,旭辉北京全面开启重焕新颜的老社区改造计划,从儿童活动场地、活动器械、公共活动空间三方面对10余个老社区进行改造,这是旭辉北京对于业主的承诺,也体现了其对业主的关怀。据了解,旭辉北京将把对存量社区的改造列入年度重点之一,打造“精工品质、用心服务、有温度的社区”。

  不难看出,在千亿赛道上抢跑的旭辉,一直以长跑者姿态面对房企业绩“增收又增利”的竞争局面,旭辉北京依靠深耕区域、精准布局,118com手机看开奖,已经提前进入收获期。如今,旭辉北京不仅在业绩冲刺上大展身手,而且苦修内功,将一部分重心落位在提升产品和服务方面,铺好了路为下半场开局。

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